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从小鱼做到大如鲸,皮带许的传奇,一般人复制不了

时间:10-05 来源:最新资讯 访问次数:125

从小鱼做到大如鲸,皮带许的传奇,一般人复制不了

恒大的这个事情,说简单点,可以这么理解:三年前,你找亲戚朋友借来了100万,买了一套房。然后你用这套当时价值100万的房子,去找银行抵押贷款,拿到了80万。这 80 万,你先给自家买了辆价值 20 万的中产豪车,你觉得自己一下子成了有房有车的中产。亲戚们找你还钱,你就意思意思,只还了一部分钱(合计 30 万,最多每家只还了 3、5万),然后告诉他们后续你会给他们高额回报。你手里还剩下30万,你要拿去开个小饭馆,做生意,细水长流一直来钱。结果这三年六六大不顺,你的生意赔了钱,饭馆黄了,只好转让给别人。三年时间到,可你还不起贷款,银行起诉你还钱,亲戚朋友也来向你讨债。于是你发现你的债务总共变成了150万。然而,你的资产有多少呢?三年来,你总共为小饭馆投入了 50 万,最终转让费算下来只有20来万。那辆价值 20 万的车,你开了三年,最多值10 万。你那套100 万的房子,现在跌得只剩 80 万,还卖不掉。银行只好低价拍卖了你的房子你的车,只拿回了 60 万,加上你小店的转让费,银行勉强收回了本金。但是现在你还欠亲戚 70 万。也就是说,玩到了一圈,到最后你的房子车子都没了,还倒欠70万债务。而恒大的许家印,比你玩得大,是你的百万、千万、亿万倍。就因为他玩得太大,银行也远远拿不回自己的本金。许家印拿着银号的钱去买地,同时欠着建筑商、材料供应商、装修公司的血汗钱,让他们出钱给他盖房子装修房子,等卖出去了再还钱。但是,这是有风险的。一旦房子只盖了一半(甚至还没动工),许家印就又拿新的地和未完工的房子找银行贷款,又去买地,继续欠着钱修房子,最后气球越吹越大,一旦出现问题,房子不好卖了,恒大没钱继续,所有项目就只能停工。也就是说,许老板拿着拍下的土地和预建项目,再去抵押贷款,再压迫供应商和建筑商垫资垫料,还把购房人的购房款挪用,再去拿地。如此往复循环地加杠杆,最终捅出天大的黑窟窿。恒大的操作,最终苦的就是合作方和买了期房的人,辛苦一辈子的钱打了水漂,神仙都拿许家印没办法。

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